格隆匯5月20日丨九龍建業(yè)(00034.HK)公布，于2022年5月20日，公司與保利達(dá)控股訂立協(xié)議，據(jù)此，保利達(dá)控股有條件同意出售而公司有條件同意購(gòu)買出售股份(相當(dāng)于目標(biāo)公司能杰發(fā)展的全部已發(fā)行股本)，代價(jià)為8.166億港元。在簽立協(xié)議前，目標(biāo)公司與 Allround Holdings 及保利達(dá)控股于2022年5月19日訂立共同投資協(xié)議，據(jù)此，目標(biāo)公司同意與 Allround Holdings 共同投資發(fā)展項(xiàng)目。

據(jù)悉，目標(biāo)公司并無(wú)擁有其于共同投資協(xié)議項(xiàng)下之權(quán)利及權(quán)益以外之任何資產(chǎn)。目標(biāo)公司已與AllroundHoldings就其對(duì)發(fā)展項(xiàng)目的投資及融資訂立共同投資協(xié)議。該土地包括位于中國(guó)廣東省珠海市香洲區(qū)九洲大道與迎賓南路交叉口西北側(cè)之地塊，總地盤面積為38,416.01平方米，合共總樓面面積為198,775.90平方米。該土地?cái)M分兩期發(fā)展，可售總面積約19.44萬(wàn)平方米，其中第一期將由辦公大樓、商業(yè)裙樓、地庫(kù)及鄰里中心組成，而第二期將由辦公大樓及商業(yè)裙樓組成。擁有人需興建一座二級(jí)鄰里中心及128個(gè)公共停車位，建成后將無(wú)償移交當(dāng)?shù)卣?/p>

公告稱，訂立協(xié)議及共同投資協(xié)議將使集團(tuán)能夠參與投資位于中國(guó)珠海市之一個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，待發(fā)展項(xiàng)目第一期取得所有未決批準(zhǔn)后即可供發(fā)展，并由經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)發(fā)展商保利達(dá)控股進(jìn)行管理，以進(jìn)一步加強(qiáng)其於中國(guó)大陸之地產(chǎn)業(yè)務(wù)。收購(gòu)事項(xiàng)將使本公司擴(kuò)大其發(fā)展土地儲(chǔ)備并進(jìn)一步加強(qiáng)其基礎(chǔ)。公司認(rèn)為收購(gòu)事項(xiàng)為一個(gè)良好投資機(jī)會(huì)，并預(yù)計(jì)將為公司帶來(lái)滿意回報(bào)，理由如下：(1) 該土地?cái)M分兩期發(fā)展，主要由辦公大樓及商業(yè)裙樓組成。發(fā)展項(xiàng)目第一期之地盤平整工程經(jīng)已展開，并已取得發(fā)展項(xiàng)目第一期之規(guī)劃批文。預(yù)計(jì)將于2024年開始預(yù)售。(2) 該土地位於中國(guó)澳門特別行政區(qū)與中國(guó)珠海市交界距拱北口岸約 3 公里之黃金地段，并鄰近珠海市主要街道交匯處。根據(jù)共同投資協(xié)議，最終帳目一經(jīng)落實(shí)并經(jīng)計(jì)及分占溢利或虧損後，Allround Holdings將向目標(biāo)公司償還其注資資金(以投資款項(xiàng)之方式)及該土地成本之投資(以代價(jià)之方式)。於發(fā)展項(xiàng)目期間，Allround Holdings 將于目標(biāo)公司及 Allround Holdings 雙方同意的情況下，于現(xiàn)金流預(yù)測(cè)出現(xiàn)結(jié)余時(shí)償還投資款項(xiàng)。此為集團(tuán)提供更佳現(xiàn)金流及為其投資提供更多保障。

關(guān)鍵詞： 目標(biāo)公司 共同投資 商業(yè)裙樓