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01月07日，A股上市公司招商蛇口（001979）（001979）發(fā)布全年業(yè)績預告，公司預計2022年1-12月業(yè)績大幅下降，歸屬于上市公司股東的凈利潤為38.00億-46.00億，凈利潤同比下降63.36%至55.65%，預計基本每股收益為0.35至0.45元。

公司基于以下原因作出上述預測：本報告期，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降55.65%-63.36%,主要系：（1）報告期內，受市場下行、結轉區(qū)域結構變化的影響，房地產開發(fā)業(yè)務結轉毛利率階段性下降，結轉毛利同比減少明顯。（2）報告期內，公司積極處置去化困難的項目，優(yōu)化資產負債表。（3）由于市場情況變化，報告期內，公司計提資產減值準備同比增加。（4）公司轉讓子公司產生的投資收益同比減少。（5）疫情對資產經營業(yè)務沖擊明顯，報告期內，公司持有物業(yè)的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影響，此外，公司勇?lián)肫笊鐣熑危瑸橹行∑髽I(yè)紓困解難，累計減免租金約7.49億元。

近年來，公司持續(xù)堅定“區(qū)域聚焦、城市深耕”的發(fā)展策略，資源獲取聚焦“強心30城”，深耕其中“6+10城”，以穩(wěn)健發(fā)展為主線，夯實投資質量，同時優(yōu)選合作方，積極提升項目權益比重。2022年，公司資產負債表獲得優(yōu)化。未來，公司將以實際行動和努力，在提質增效的總原則下，進一步深化資金安全、產融創(chuàng)新、財務穩(wěn)健的優(yōu)勢，穩(wěn)住開發(fā)業(yè)務基本盤，探索行業(yè)新發(fā)展模式，促進公司實現(xiàn)盈利能力和經營規(guī)模的企穩(wěn)回升，并為公司的價值提升奠定基礎。

公司所屬行業(yè)為房地產開發(fā)。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司的主營業(yè)務是園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產業(yè)建設與運營。公司憑借領先的綜合實力、出色的市場表現(xiàn)和穩(wěn)健的財務策略，榮獲多項市場殊榮：以營業(yè)收入、利潤、資產和市值綜合評分在福布斯“2021全球企業(yè)2000強”榜位列385位；2021年《財富》“中國500強”第85位；中國房地產TOP10研究組評選的“2021中國房地產百強企業(yè)”位列第8位，時代周報“2021年度中國房地產最具穩(wěn)健性公司”、“2021年度中國典范雇主”，《經濟觀察報》“2021品牌價值典范企業(yè)”“第十八屆(2021)藍籌年會綜合實力10強企業(yè)”等獎項；公司治理方面，招商蛇口以整體運作規(guī)范、高質量的信息披露工作又一次在深交所信息披露考核中獲得最高級別A考核結果，是深市各板塊中唯一一家連續(xù)18年考評為A的上市公司，獲評國際金融報“2021年度ESG先鋒企業(yè)”；公司持有物業(yè)品牌行業(yè)影響力進一步加大，獲評“2021年度中國商業(yè)地產TOP100”、“2021中國商業(yè)地產年度影響力企業(yè)”、克爾瑞“2021年全國產城發(fā)展商綜合實力TOP30”第1名。

關鍵詞： 同比下降