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智通財經(jīng)APP訊，祥生控股集團(02599)公布，于2022年11月17日，公司的間接全資附屬浙江祥景旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售安吉的50%股權(quán)及賬面值7819.87萬元的應(yīng)收安吉賬款，代價分別為約人民幣2296.31萬元及6948.63萬元。于安吉股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，該公司將不再持有安吉的任何權(quán)益，而安吉的財務(wù)業(yè)績將不再于集團的賬目內(nèi)綜合入賬。
同日，公司的間接全資附屬杭州朗駿企業(yè)管理咨詢有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售春園的55%股權(quán)，代價為約人民幣1343.22萬元;公司的間接全資附屬杭州朗駿企業(yè)管理咨詢有限公司和祥生地產(chǎn)集團有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售賬面值為人民幣1.228億元的應(yīng)收春園賬款，代價為約人民幣1.09億元。于春園股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，公司將不再持有春園的任何權(quán)益，而春園的財務(wù)業(yè)績將不再于集團的賬目內(nèi)綜合入賬。
估計公司將因出售事項取得溢利約人民幣561.56萬元。
公告稱，安吉及春園由該集團成立，以建設(shè)及開發(fā)分別位于浙江省湖州市安吉縣及浙江省杭州市余杭區(qū)的物業(yè)。于本公告日期，盡管安吉及春園開發(fā)的大部分物業(yè)項目已建成并預(yù)備出售，但仍有若干物業(yè)項目正在開發(fā)中，其中安吉項目的總建筑面積約為33417平方米及春園項目的總建筑面積為21106平方米。董事預(yù)計該等正在開發(fā)中的物業(yè)項目將于2025年6月30日前完工及交付。可惜由于不利的市場狀況，安吉及春園無法在不產(chǎn)生重大虧損的情況下出售已竣工物業(yè)。
因此，出售事項為集團提供了變現(xiàn)其于安吉及春園的投資價值的機遇，并透過取得即時現(xiàn)金流入紓緩集團流動資金壓力，可為集團未來業(yè)務(wù)發(fā)展需要提供資金。公司亦預(yù)期出售事項將提高集團的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及為一般營運資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。出售事項因而有利于集團優(yōu)化其資源配置、增加資本儲備及降低資產(chǎn)負債比率，從而有助于集團降低風險并實現(xiàn)長期穩(wěn)定及健康發(fā)展。
