人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”2022年1月26日消息，針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室26日回復(fù)稱，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。
該網(wǎng)民在2020年12月28日留言稱，自己2019年在恒大云臺(tái)山養(yǎng)生谷買了一套房，錢已經(jīng)付，目前無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，無(wú)法網(wǎng)簽，已經(jīng)人去樓空。后期樓盤(pán)項(xiàng)目準(zhǔn)備怎么辦？什么時(shí)候可以簽訂合同網(wǎng)簽。有200戶左右業(yè)主也遇到類似問(wèn)題。
焦作市政府辦公室2022年1月26日回復(fù)稱，經(jīng)修武縣組織住房保障中心等部門(mén)深入調(diào)查了解，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)。
恒大養(yǎng)生谷問(wèn)題基本情況
云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目位于修武縣云臺(tái)山景區(qū)百家?guī)r停車場(chǎng)東，由天階云臺(tái)（修武）投資有限公司〔京能天階云臺(tái)山投資有限公司和廣州市凱尚健康產(chǎn)業(yè)有限公司（恒大子公司）共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目2018年3月份開(kāi)工建設(shè)，2019年8月份開(kāi)盤(pán)銷售，2019年12月份停盤(pán)，2020年6月份，項(xiàng)目公司分別向該項(xiàng)目3個(gè)標(biāo)段的3家施工企業(yè)下達(dá)了暫停施工令，沒(méi)有明確復(fù)工時(shí)間。
停工原因：一是雙方在股權(quán)交易時(shí)土地作價(jià)過(guò)高，導(dǎo)致銷售時(shí)定價(jià)過(guò)高，致使銷售不佳；二是后期因降價(jià)促銷導(dǎo)致業(yè)主以“買了就賠”大規(guī)模維權(quán)；三是股東雙方就地價(jià)問(wèn)題多次談判未果，合作事項(xiàng)意見(jiàn)存在分歧，導(dǎo)致在銀行的按揭貸款手續(xù)無(wú)法辦理。
恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目自2019年8月份開(kāi)盤(pán)至2019年12月份停盤(pán)期間，共收取了256戶購(gòu)房戶的房款，其中：已網(wǎng)簽合同的81戶，網(wǎng)簽且備案的19套；其余175戶的購(gòu)房戶均未網(wǎng)簽和備案。該網(wǎng)民在2019年8月18日向項(xiàng)目公司交納了總計(jì)70多萬(wàn)元的房款，未進(jìn)行網(wǎng)簽合同和備案。該網(wǎng)民已向項(xiàng)目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟并申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，于2021年8月6日立案，2021年11月4日結(jié)案，該網(wǎng)民已勝訴，目前處在法院執(zhí)行階段。
反映問(wèn)題具體處置措施
自恒大相關(guān)問(wèn)題發(fā)生以來(lái)，修武縣為做好恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目處置工作先后采取多項(xiàng)措施：一是督促項(xiàng)目公司落實(shí)網(wǎng)簽備案?？h政府組織住房保障中心多次督促該公司負(fù)責(zé)人，盡快辦理已售房屋的網(wǎng)簽和備案手續(xù)，并于2020年5月27日下達(dá)了《責(zé)令（限期）改正通知書(shū)》；于2020年11月19日向該公司下達(dá)了《修武縣預(yù)售資金監(jiān)管催繳通知書(shū)》，要求售房款于2020年12月19日前交入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶。二是成立專班，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。2021年9月22日，成立了由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管縣領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，住房保障中心、自然資源、財(cái)政、信訪、法院、公安等部門(mén)為成員的工作小組，下設(shè)金融、房地產(chǎn)、輿情、穩(wěn)定工作專班，召開(kāi)了多次專題推進(jìn)會(huì)，及時(shí)研判問(wèn)題，采取相應(yīng)防范措施，確保問(wèn)題得到妥善處理。三是加強(qiáng)溝通交流。2021年9月24日下午約見(jiàn)恒大新能源汽車（河南）有限公司董事長(zhǎng)，對(duì)恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行緊急磋商，雙方共同交換意見(jiàn)，積極謀劃下步打算，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。四是實(shí)現(xiàn)資金、證照的實(shí)際管控。2021年9月24日，歸集資金2000余萬(wàn)元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶；2021年10月19日，修武縣住房保障中心等部門(mén)專程赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接。五是完成資產(chǎn)的處置。10月28日，收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過(guò)兩年以上的土地。六是引導(dǎo)256戶購(gòu)房戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，用法律武器進(jìn)行維權(quán)。
2022年1月12日，修武縣安排專人與留言人聯(lián)系，經(jīng)聯(lián)系該網(wǎng)民現(xiàn)居住鄭州，因疫情原因未能見(jiàn)面。通過(guò)電話聯(lián)系，就其反映的問(wèn)題進(jìn)行了充分溝通；同時(shí)，也將修武縣針對(duì)恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目所采取的措施和辦法，以及項(xiàng)目后續(xù)的處置辦法，向該網(wǎng)民進(jìn)行了解釋，該網(wǎng)民表示滿意。下一步，將安排專人定期向購(gòu)房戶反饋有關(guān)問(wèn)題處置情況，還望群眾給予理解與支持。
