如今上海新房市場(chǎng)上的純粹地鐵盤真的愈發(fā)少見(jiàn)了！所以一旦有新的地鐵盤入市，必將會(huì)引起市場(chǎng)上的轟動(dòng)。
(資料圖)
尤其還是與地鐵站直線距離約700米、與核心商圈直線距離約400米的真地鐵盤！長(zhǎng)期居住角度來(lái)說(shuō)，距離地鐵站和核心商業(yè)每近一點(diǎn)，生活的舒適便捷程度就更高一點(diǎn)。
更何況在上海購(gòu)置新房，很多時(shí)候不是你想買就買，而是需要等待一個(gè)好的置業(yè)時(shí)機(jī)。在一些熱門板塊，甚至可能出現(xiàn)斷供很久的情況。
自從2020年6月同濟(jì)拿下泗涇SJSB0003單元03-01號(hào)地塊后，兩年內(nèi)泗涇再無(wú)宅地供應(yīng)。
數(shù)據(jù)源于上海土地市場(chǎng)
中國(guó)鐵建·星樾云棲的入市也打破了泗涇板塊的斷供局面，可能未來(lái)幾年內(nèi)，泗涇板塊都不再會(huì)出現(xiàn)距離地鐵站更近的新盤！
這個(gè)項(xiàng)目每一個(gè)特點(diǎn)單拿出來(lái)都足以引得市場(chǎng)的關(guān)注，但作為今年市場(chǎng)備受矚目的“黑馬”選手——中國(guó)鐵建·星樾云棲不負(fù)眾望地融合了幾項(xiàng)大熱點(diǎn)特質(zhì)：
1、與9號(hào)線泗涇站直線距離約700米，3站七寶，6站漕河涇，9站約29分鐘徐家匯！
2、480萬(wàn)+高性價(jià)比，所在區(qū)域更有顯性倒掛！
3、中國(guó)鐵建x金地實(shí)力背書，約1.8容積率+社區(qū)景觀配套+優(yōu)級(jí)戶型實(shí)在給力！
4、未來(lái)還將“三軌交”升級(jí)！9號(hào)線與12號(hào)線西延伸、17號(hào)線延伸線連接
泗涇打新真地鐵盤——中國(guó)鐵建星樾云棲項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：
中國(guó)鐵建·星樾云棲，過(guò)會(huì)均價(jià)約48090元/㎡，即將開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！
泗涇接待展廳地址：松江區(qū)泗通路155弄25號(hào)及泗寶路291號(hào)。
中國(guó)鐵建地產(chǎn)美學(xué)生活館地址：上海青浦區(qū)業(yè)文路129弄。
直線距離約700m「真」地鐵盤！
均價(jià)約4.8W+/㎡上車9號(hào)線
中國(guó)鐵建·星樾云棲與泗涇站直線距離僅約700m，比鄰“上海科創(chuàng)脈搏”——黃金9號(hào)線！
1站佘山；3站七寶；6站漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)；9站徐家匯。聯(lián)通松江新城、七寶、漕涇河開(kāi)發(fā)區(qū)、徐家匯、陸家嘴、世紀(jì)大道、金橋等多個(gè)重要區(qū)域，全面提速抵達(dá)城市核芯CBD的效能，商圈、產(chǎn)業(yè)、樞紐，樣樣涵蓋，整體線路經(jīng)濟(jì)總值達(dá)到萬(wàn)億能級(jí)。
但是
沿線3站之外的七寶新房均價(jià)約8W+/㎡；
6站漕河涇新房均價(jià)約10W+/㎡；
9站徐家匯新房均價(jià)約14W+/㎡。
星樾云棲均價(jià)約4.8W+/㎡！其性價(jià)比優(yōu)勢(shì)不彰自顯！
項(xiàng)目周邊9號(hào)線站點(diǎn)未來(lái)將與12號(hào)線延伸線、17號(hào)線延伸線相連，將更快暢達(dá)南京西路、陜西路、大虹橋等核心主城商圈。
同時(shí)，滬松快速路（嘉閔高架路至S32公路）直達(dá)大虹橋&主城區(qū)的高架即將開(kāi)工！未來(lái)無(wú)論是自駕還是乘坐公共交通去主城區(qū)、大虹橋都會(huì)更加快捷便利！
這種發(fā)展方向上的變化，代表著上海開(kāi)始思考，如何把城市中心以外的一些功能區(qū)串聯(lián)起來(lái)，融合發(fā)展
上海西側(cè)的三個(gè)區(qū)，因?yàn)橐?guī)劃方向的不同，漸漸形成了各自的特色：
比如：嘉定以汽車為支柱的產(chǎn)業(yè)特色；
青浦以生態(tài)與科創(chuàng)為主的示范區(qū)使命；
以及松江深厚的文化底蘊(yùn)、教育功能。
而這種功能性的互補(bǔ)，恰好使得各個(gè)區(qū)能夠協(xié)同融合，資源共享。
我們把觀察的顆粒度縮小到泗涇以及毗鄰的青浦趙巷、徐涇，也發(fā)現(xiàn)了融合的趨勢(shì)。在這里，松江與青浦的邊界犬牙交錯(cuò)，天然地就使得兩地關(guān)系密不可分。泗涇擁有較大的人口基數(shù)，除了可以滿足泗涇本區(qū)域諸如三湘商業(yè)廣場(chǎng)、金地方鄰、保利悅活薈的人流需求，也可以對(duì)5公里范圍內(nèi)的百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界、合生新天地導(dǎo)入足夠的客流。
泗涇站北側(cè)還將打造用地規(guī)模約6.9公頃的2處大型商業(yè)綜合體，與星樾云棲直線距離僅約400米，規(guī)劃打造約10萬(wàn)方集中商業(yè)，直通地鐵9號(hào)線泗涇站，未來(lái)將打造區(qū)域級(jí)核心匯集商業(yè)，影響整個(gè)板塊商業(yè)格局，也為泗涇提供更為便捷與國(guó)際的商業(yè)主場(chǎng)。
480萬(wàn)+高性價(jià)比
所在區(qū)域更有顯性倒掛！
從全市同緯度的“地鐵新盤來(lái)看”，楊行板塊和馬路板塊距離主城區(qū)13站地鐵站，總價(jià)突破500w+，唐鎮(zhèn)板塊更是突破700w+，中國(guó)鐵建·星樾云棲以僅約480w+的價(jià)格，是格外地突出、亮眼！
在目前的周邊市場(chǎng)上來(lái)看，泗涇板塊內(nèi)二手房?jī)r(jià)突破約7w+/㎡已成常態(tài)，中國(guó)鐵建·星樾云棲占位泗涇核芯板塊，以均價(jià)約約48090元/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)脫穎而出，一二手房顯著倒掛幅度高達(dá)約2w+/㎡，一二手倒掛率已經(jīng)超過(guò)了約40%！
中國(guó)鐵建x金地實(shí)力背書
約1.8容積率+社區(qū)景觀配套
+優(yōu)級(jí)戶型實(shí)在給力！
近年來(lái)大家總是會(huì)對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有了格外多地考量，無(wú)論是產(chǎn)品品質(zhì)，還是交付進(jìn)度，都要能感覺(jué)到“踏實(shí)”。
那么，星樾云棲何來(lái)這份篤定？
中國(guó)鐵建·星樾云棲，擇址泗涇核芯板塊，由中國(guó)鐵建&金地強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造，以中國(guó)鐵建責(zé)任央企為實(shí)力保障，和金地集團(tuán)極具前瞻性的產(chǎn)品眼光引領(lǐng)。
中國(guó)鐵建歷經(jīng)70余載深厚品牌積淀，連續(xù)17年入選世界五百?gòu)?qiáng)，業(yè)務(wù)范圍遍及全球130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，承擔(dān)600多項(xiàng)工程，是中國(guó)乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一。累計(jì)為超百萬(wàn)業(yè)主打造美好生活，筑就高品質(zhì)生活。
金地從2008年落子泗涇區(qū)域，發(fā)展至2022年持續(xù)更新城市版圖，為泗涇這片土地交出了最圓滿的答卷。十余年時(shí)間，金地與泗涇板塊互動(dòng)發(fā)展，與城市成長(zhǎng)共生，經(jīng)歷了時(shí)代的更迭，客群的變化，產(chǎn)品能級(jí)的提升，品牌沉淀深入人心，始終實(shí)踐一個(gè)最好的城市宜居生活樣本。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實(shí)際比例制作，僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾
中國(guó)鐵建·星樾云棲是中國(guó)鐵建聯(lián)手金地集團(tuán)對(duì)世界語(yǔ)境下的國(guó)際生活的再思考，也是對(duì)于區(qū)域居住品質(zhì)的再一次升級(jí)。
星樾云棲，直線距離9號(hào)線泗涇站約700米、直線距離繁華商業(yè)核心約400米，規(guī)劃打造容積率約1.8、總高11-15F的純小高層社區(qū)。
星樾云棲社區(qū)內(nèi)部打造了2條南北走向的景觀軸，一軸禮遇、一軸健康，尊享4重歸家禮序。
禮儀歸家軸串聯(lián)了迎賓花園、中心花園、社區(qū)會(huì)客廳、自然療愈花園，層層遞進(jìn)。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實(shí)際比例制作，僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾
健康康養(yǎng)軸布置有兒童樂(lè)園和康養(yǎng)樂(lè)園，為孩童和老人打造屬于自己的活動(dòng)天地。此外，社區(qū)東北角與外界銜接處還將打造健康步道，形成全齡化社區(qū)，引領(lǐng)全新都市生活風(fēng)范。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實(shí)際比例制作，僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾
星樾云棲匠心規(guī)劃建筑面積約100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建筑面積約140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，適合講究快節(jié)奏、高效率的年輕客戶。
·3房一梯兩戶，4房?jī)商輧蓱舻牟季?，減少住戶電梯等待時(shí)間；
·戶型方正，南北通透，空間利用率高；
·闊綽陽(yáng)臺(tái)空間，擁攬森態(tài)景色，陽(yáng)光鮮氧浸潤(rùn)生活日常；
·獨(dú)立玄關(guān)，拓展收納空間，預(yù)留歸家健康第一道關(guān)卡；
·餐客廳一體，享受舒適尺度，打造更多互動(dòng)場(chǎng)景；
·衣帽間+衛(wèi)浴一體主臥，星級(jí)品質(zhì)生活。
中國(guó)鐵建·星樾云棲
建筑面積約100-140㎡精致小高層即將入市！
中國(guó)鐵建地產(chǎn)美學(xué)生活館 恭迎蒞臨品鑒！
泗涇接待展廳：
松江區(qū)泗通路155弄25號(hào)及泗寶路291號(hào)
中國(guó)鐵建地產(chǎn)美學(xué)生活館：
青浦區(qū)業(yè)文路129弄
